齒輪油泵廠家解讀多地出臺(tái)房地產(chǎn)新政。19日, 統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2015年全 房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)。2015年,全 房地產(chǎn)開發(fā)投資95979億元,比上年名義增長1.0%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長2.8%),增速比1 11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資64595億元,增長0.4%,增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。庫存方面,待售面積高達(dá)71853萬 ,較2014年末增加近萬方。
　　房地產(chǎn)投資同比增速已從兩年前的20%以上跌 1%,為1998年房改以來 經(jīng)歷的 差投資數(shù)據(jù)。與此同時(shí),房地產(chǎn)投資單月增速已連續(xù)5個(gè)月負(fù)增長。作為房地產(chǎn)生產(chǎn)市場前端的土地購置面積、土地成交價(jià)款、房屋新開工面積、竣工面積四個(gè)典型指標(biāo)也連續(xù)數(shù)月同時(shí)出現(xiàn)負(fù)增長。
　　住建部政策研究中心主任秦虹表示,四項(xiàng)典型數(shù)據(jù)同時(shí)負(fù)增長是歷史上從來沒有過的。交通銀行金融研究中心報(bào)告也指出,房地產(chǎn)單月投資增速連續(xù)5個(gè)月負(fù)增長,究其原因,是以往“銷售啟動(dòng)-資金 -投資企穩(wěn)”的傳導(dǎo)鏈條這一次似乎并不敏感,在前二者都已出現(xiàn)明顯回暖的情況下,暖意并沒有繼續(xù)延伸到投資端,反映出開發(fā)企業(yè)對(duì)資金運(yùn)用于拿地和擴(kuò)大開工等建設(shè)活動(dòng)的謹(jǐn)慎。
　　造成這個(gè)現(xiàn)狀的主要原因便是高企的庫存。全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長任志強(qiáng)認(rèn)為,當(dāng)前房地產(chǎn)市場的情況比2008年還要嚴(yán)重,因?yàn)?008年樓市沒有大量庫存。任志強(qiáng)指出,以全 房地產(chǎn)一年近13億 的銷售面積來看,接近7億 的庫存并不算多。但問題在于,這其中有大量庫存屬于很難消化的部分。
　　 新數(shù)據(jù)顯示,2015年末,商品房待售面積71853萬 ,在去庫存一年后,我 房地產(chǎn)庫存量較2014年末的62169萬 再度增加9484 。在此背景下,多地展開去庫存、穩(wěn)投資“保衛(wèi)戰(zhàn)”。

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